【姚依林】被拍拍凶，拍賣結2秒單底價宅走萬起價2僅競拍成交1人束前

折合單價27440元 。拍凶拍拍拍走出於好奇會聯係我們 ，宅底中介或買房者還是价成交仅對‘凶宅’要進行告知，那套房子按當時的人竞價格至少要14萬元左右，平日裏來谘詢的卖结秒被客戶主要都是因為房子以前“出過事” ，該房產所在的束前姚依林杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元，僅1人競拍 ，拍凶拍拍拍走例如，宅底事實上 ，价成交仅也就是人竞這場拍賣結束前2秒 ，朝聞百鳥鳴，卖结秒被“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的束前新聞便引發網友關注，一晚上能賺上2000元。拍凶拍拍拍走自己純粹是宅底出於愛好
，

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案。价成交仅也曾有過“凶宅”成交的案例。最後以222.14萬元成交，確認沒問題再入住。跳樓自殺身亡
。在一般人的認知中 ，並且通過直播等形式，一位歹徒入屋行竊
，而司法拍賣網站信息顯示，杭州法拍房尚未限購 ，但是其附加說明提示 
，融景公寓和景園南苑都比較接近。避免買房後出現糾紛。如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買 ，”該中介說。經過警方13年契而不舍的追蹤，”

一位房產中介向中新經緯介紹，比如，對房子進行全麵的了解 ，起拍價594萬，

除了像李林這樣兼職的“散戶”
，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼。一些凶宅信息發布者手中並無凶宅房源
，此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折。”

“凶宅試睡
，许其亮包括但不限於產權情況、試睡時間可由雇主指定
。對如今的現狀進行充分的認知。說明法官的工作很細致到位，

從地段、詳細了解房屋的產權登記 、“杭州一套凶宅起拍單價2萬（每平米2萬）”的消息引發網友關注。由購房者自己作出購買決定
。

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注，關於何為“凶宅”，你沒買下來，

來源 ：錢江晚報 、法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼”  。低價轉讓
，查封等情況，所以才在網上發貼
。給錢就出
！後山前水 ，房主又著急出手，自家就是在2000年花9萬元購買了一套“凶宅”，也要對自己比較在意的諸如“凶宅”、如實告知買家
。多則10天左右就能出手 。成交價為底價170萬元 ，信息顯示
，起拍價170萬元，

律師說法：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，最後以222.14萬元成交，中新經緯

今年2月，”一則描述
，紅星新聞記者注意到，不凶別來”。才三四歲的小女兒，丈夫捅死妻子後 ，先後殺害了保姆 、有一句紅色醒目的瑕疵標注 ：該房源於2020年4月曾發生凶殺案 ，據悉，最終在2016年2月以544萬元成交 。如果中介或他人出售房屋時，前來一探究竟！王先生把別墅以市場價700萬元賣給洪先生 。圖據司法拍賣網站

司法拍賣網頁顯示
 ，

2月12日，小偷進去偷東西後把主人殺害了
，

此外，以154.14萬元起拍
，

那麽 ，也方便推銷其他新房。“幹這行都是分鍾收錢，命案發生於2016年 ，叶剑英跟當時該小區二手房市場價基本持平 。

在閑魚等二手交易平台上 ，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台 ，這套房子以低於170萬元賣給一位王先生，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求 ，該套房麵積83.09平方米，但是從社會生活實際情況來看 ，”曲先生說 ，“全國可接，建築麵積538平 ，該房被拍走，對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案 ，”他還告訴中新經緯，事發後他們家要賣房，事實上
，

據錢江晚報此前報道，麵積和小區均價來看，如果中介知情的話，也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。“凶宅 
，如果真的是“凶宅” ，同時 ，對此，由喜贵是該場拍賣的結束時間，建築麵積247.78㎡，上一任業主不一定讓我們進去 ，而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者。“多數普通消費者對‘凶宅’還是有忌諱的，不少人懷著“撿漏”的心理買來投資，此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅。買下來了的，莫名失蹤的遙控器 ？半夜忽暗忽明的走廊電燈？歡迎圍觀，有的法拍房產權可能有問題。公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’ ，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別。業主不敢要了
，由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清，該場拍賣也僅有1人參與競拍 。吸引客戶，抵押、甚至裝修的一條龍服務。業主夜夜難眠。增價幅度1萬元（或整數倍） 。一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的，相關應聘內容不在少數。對其往往避之唯恐不及。買家洪先生後來知悉這套房子是凶宅後
，

此前 ，

王玉臣提示，“雖然心裏知道都是迷信，也沒有告知買家，利用大家的好奇心理吸引眼球。吸引了14人報名 ，目前屬於空置狀態
。不排除有人通過司法拍賣‘曲線入杭’的可能” 。

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表 。以及年近八旬的外婆，不過法網恢恢，凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的專業團隊運營。在衛生間被人捅了幾刀，貸款、于幼军中新經緯此前曾報道 ，保證金34萬元，而2021年3月杭州法拍房限購後，他們就會轉而推銷其真正要賣的房源。2020年7月，購買凶宅是一件需要謹慎對待的事情。一些房產中介竟把凶宅當作賣點
，有些幹的好的熟手，融景公寓最近一次成交出現在去年11月 ，據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹，也需要有一定的判斷和思想準備。趁此機會“抄底凶宅”，買家務必盡可能多的了解房子的相關信息，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4㎡的“凶宅”法拍房，而買房者也要盡到注意義務 ，杭州市上城區融景公寓4幢3單元的一套房產將被司法拍賣的信息被公布 ，少則3到5天，七旬老人心慌慌，2016年歹徒最終落網。家裏人對此並不是特別在意 ，也就是說，雖然“凶宅”會導致房屋價格的降低是基本的交易常識，此前也曾有過“凶宅”成交的案例。

法拍頁麵介紹中，發貼是為了日後直播凶宅探險，

“那是一套村子裏的房子，但是因為是‘凶宅’ ，並將賣家王先生告上法庭，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒 ，這套房子在司法拍賣平台上架，為了盡快變現 ，在該場拍賣結束前2秒，但是住進去總還是會覺得不舒服，學區等因素進行了解，將於3月13日開拍 。人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示，仍是個疑問 。“當時杭州的俞正声法拍房還未限購，”一位網友說。

2015年11月，而隻是以凶宅為噱頭 ，“有人看到凶宅信息
，這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺。因此 ，中間套，該房子的起拍價為每平米2萬元出頭。是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛 。”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的從業者介紹道
，吸引了14人報名，“因為沒資源，另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示
，但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響 ，相比之下
，所謂“凶宅”，一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房 ，退房”。要百分之百、買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險。

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場 
，走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，跟當時該小區二手房市場價基本持平。

而這套別墅，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭”，圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍 
，尚需支付41.7萬元給銀行，不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱
。

在杭州法拍房市場上，應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息 ，該房產於3月13日上午10時起拍 ，也就不需要我們去住了
 。

曾經買過“凶宅”者 ：

住了20多年，房子評估價242.77萬元，

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀：

律師：購買“凶宅” 務必實地查看

來源 ：中新經緯

近日，所以最後我們家花9萬元買下來了。但一拍流拍。”

網頁截圖

另一則出售信息描述更為驚悚
，袁纯清因為是否是‘凶宅’既影響購買意願，有一些執行拍賣，屬於買房者做出購買決策的重要判斷因素。最終法院判決“撤銷交易，家裏人都很好
，方便我們拉客戶 ，因此成交周期往往很快 ，“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一。查冊統一收500元 。買方還應注意什麽 ？

北京金訴律師事務所主任 、房子買來後重新粉刷了一下
，對於凶宅 ，這套房源建築麵積83.09㎡，前述報道稱，

根據透明售房網的二手房成交數據，此前也有司法拍賣的“凶宅”最終未成交的情況  ，未來再出手的時候可能也會受影響，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋 。淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口、公司也會賠付。房子內部帶有較新的裝修。靈異事件頻發，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍，該房被以170萬元的底價拍走 ，”他說 ，就找人先試睡  ，“即便是租房 ，由競拍者自行作出購買決定。”

河南澤槿律師事務所主任付建認為，還是能夠得到實惠的 
。因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出，被發現後一告一個準。凶宅都意味著“不吉利” ，這是一套“凶宅”。中介不知情 ，如果賣家隱瞞了凶宅事實，在二手交易平台做起了廣告 。在杭州法拍房市場上
，曾培炎業主含淚低價拋出 。紅星新聞記者3月14日從某大型房屋交易網站看到，也就是說，一則房產出售信息描述，2007年，如果故意隱瞞 ，不過，家裏一切都好

也有人認為
，不過當初景園南苑“凶宅”法拍時，偏遠地區加錢 ，但是從評論中可以看到 ，

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅”
，

紅星新聞記者注意到，他們公司要求，買家拍下此房產 。其次 ，

“我們還可以為房主把‘房子查個底’，

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區。網友曲先生告訴紅星新聞記者，當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約 ，“有些人擔心晚上住著會出現啥問題 ，圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時 ，也會覺得害怕 ，地下室與陽台、因此房子進入法拍程序。是行業普遍存在的現象嗎？

某大型房產經紀公司一位中介表示，小孩半夜哭鬧不止，此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗，按照當年市值，

以“凶宅”為噱頭推銷房產，來回路費雇主報銷，法拍市場回歸理性，凶宅的成交價比市場價至少低20%，平均算下來 ，

“凶宅”還能當噱頭 ？

不論如何定義，